Lagerlokaler i Malmö – jämförelse

Att hitta rätt lagerlokal i Malmö kräver noga förberedelser och planering. Det finns många fastighetsaktörer som erbjuder olika lösningar beroende på verksamhetens behov, budget och framtida expansionsmöjligheter. I denna artikel jämför vi de största aktörerna, deras erbjudanden och vad du bör tänka på innan du ska hyra lager i Malmö.

De största aktörerna inom lagerlokaler i Malmö

Malmö är en viktig knutpunkt inom logistik och handel, och många fastighetsbolag konkurrerar om att erbjuda attraktiva lagerlokaler till verksamheter inom e-handel. De största aktörerna är etablerade i strategiska områden och har moderna lösningar till förfogande, för olika typer av verksamheter.

Wihlborgs Fastigheter

Wihlborgs är en av de största fastighetsägarna i Öresundsregionen och erbjuder lagerlokaler i Malmö med flexibla hyreslösningar. De riktar sig särskilt till företag som behöver lager i strategiska lägen nära infrastruktur som motorvägar och hamnområden.

Kontakta Wihlborgs

Castellum

Castellum har en stark närvaro i Malmö och är kända för sina moderna logistikfastigheter. Deras fastigheter erbjuder ofta energieffektiva lösningar och anpassningsbara lokaler för olika typer av verksamheter.

Kontakta Castellum

Sundsstaden

Sundsstaden har kontor Malmö och verksamhet i hela Öresundsregionen. De erbjuder tjänster inom förmedling av kommersiella fastigheter, lokaler och bolag. Sedan 2022 inkluderar deras verksamhet även förmedling av privata bostäder.

Kontakta Sundsstaden

Catena

Catena utvecklar och förvaltar logistikfastigheter för transportintensiva verksamheter. De har ett växande fastighetsbestånd i Malmö och satsar på hållbara och moderna lösningar.

Kontakta Catena

Faktorer som påverkar valet av lagerlokal

När man ska hyra lagerlokal i Malmö är det viktigt att ta hänsyn till flera faktorer, eftersom fel förutsättningar kan påverka både drift och lönsamhet.

Läge och tillgänglighet

Ett bra läge kan minska transportkostnader och förbättra logistiken. Malmö erbjuder strategiska lägen nära stora trafikleder, som till exempel E4:an, vilket gör det lätt att transportera varor både nationellt och internationellt.

Hyresnivåer och kostnader

Hyreskostnaderna varierar beroende på storlek, läge och fastighetens skick. Moderna lagerlokaler med bra energieffektivitet kan ha högre hyror men ger lägre driftskostnader på sikt.

4 saker att ha i åtanke som påverkar priset:

  1. Grundhyra baserad på kvadratmeterpris
  2. Driftkostnader för el, vatten och värme
  3. Tilläggstjänster såsom säkerhet och sophantering
  4. Eventuella anpassningar av lokalen

Anpassningsmöjligheter och flexibilitet

En lagerlokal måste kunna anpassas efter verksamhetens behov. Vissa fastighetsägare erbjuder möjlighet att ändra layout, installera specialutrustning eller expandera vid behov.

För- och nackdelar med olika hyresvärdar

Att välja rätt fastighetsägare kan ha stor påverkan på hur smidigt lagret fungerar i det dagliga arbetet. Större aktörer kan erbjuda bättre service och tilläggstjänster, medan mindre fastighetsägare kan ha större flexibilitet i hyresvillkor.

Större fastighetsbolag vs. mindre aktörer

Skillnaden mellan stora och små fastighetsägare ligger ofta i service, flexibilitet och tillgänglighet.

Fördelar med större fastighetsbolag:

  • Professionell fastighetsförvaltning
  • Moderna lokaler med hög energieffektivitet
  • Ofta bättre logistiklägen

Fördelar med mindre fastighetsägare:

  • Flexiblare hyresvillkor
  • Möjlighet till snabbare anpassningar
  • Lägre hyresnivåer i vissa områden

Service och tilläggstjänster

Vissa fastighetsägare inkluderar serviceavtal i hyran, vilket kan innebära underhåll, säkerhetstjänster och sophantering. Detta kan spara tid och pengar för hyresgästen.

Så väljer du rätt lagerlokal för din verksamhet

Att välja lagerlokal handlar om att matcha lokalens egenskaper med verksamhetens krav och framtida behov. Genom att noggrant analysera företagets behov kan du undvika kostsamma felbeslut.

Behovsanalys och framtida tillväxt

Gör en noggrann analys av nuvarande och framtida lagringsbehov. Om företaget planerar att växa kan det vara värt att hyra en lokal med expansionsmöjligheter.

Viktiga frågor att ställa inför valet av lagerlokal:

  • Hur mycket lagringsyta behövs idag?
  • Finns möjlighet att expandera inom lokalen?
  • Vilka krav finns på tillgänglighet och logistik?
  • Behövs särskilda anpassningar för verksamheten?

Kontraktsvillkor och långsiktig planering

Hyresavtal varierar i längd och villkor. Det är viktigt att noggrant granska kontraktet och säkerställa att det finns utrymme för justeringar vid behov.

Viktiga punkter att granska i hyresavtalet:

  • Hyrestid och uppsägningsvillkor
  • Eventuella indexjusteringar av hyran
  • Ansvarsfördelning för underhåll och driftkostnader
  • Möjlighet till omförhandling vid förändrade behov